Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto a 229.000 € (cod.65df2bae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Compatri in zona Laghetto, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2410 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.721 €/m² e
2.025 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANTANO - LAGHETTO - S.MARIA) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.160 €/m²) e per trivani (da 1.350 €/m² a 3.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantano, ma anche la zona di Laghetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Laghetto) è pari a
1.795 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,31%).
Invece i prezzi per la zona di Laghetto (-14,39%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione con mansarda
Nella zona residenziale di Laghetto, nel comune di Monte Compatri, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 95mqca situato all'interno di un curato stabile di recente costruzione. L'immobile, in ottimo stato manutentivo e pronto per essere abitato fin da subito, si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano 1: Ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, terrazzo e balcone. Piano 2: Camera matrimoniale, bagno e cameretta mansardata
