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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto a 189.000 € (cod.65ded083)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Compatri in zona Laghetto, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2054 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.508 €/m² e
1.698 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANTANO - LAGHETTO - S.MARIA) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laghetto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Laghetto) è pari a
1.805 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,73%).
Invece i prezzi per la zona di Laghetto (-15,47%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con ascensore
LAGHETTO: TRILOCALE SU DUE LIVELLI CON BOX AUTO Laghetto / Via Casilina 3516 Proponiamo in vendita un trilocale, posto al secondo ed ultimo piano su due livelli, all'interno di uno comprensorio con stabile in cortina di 2 piani totali con ascensore, così composto: Primo Livello: Ingresso con soppalco, cucina a vista abitabile, salotto, disimpegno con dispensa, bagno finestrato con doccia e terrazzo vivibile con tende da sole. Secondo Livello: Disimpegno, ampia camera da letto con sottotetto, stanza mansardata, bagno con doccia. L'immobile si presenta in ottimo stato, dotato di: porta blindata, infissi doppio vetro/legno, fibra ottica, persiane, zanzariere, tende da sole. Esposizione doppia! Completa la proprietà un box auto di 30 mq ed un posto auto all'interno del comprensorio. Possibilità di modificare la disposizione interna. Referente: Veronica 340.59. 68.146 (Anche chat Whatsapp). *Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
