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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Pantano a 189.000 € (cod.65ce3a39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Compatri in zona Pantano, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1453 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.483 €/m² e
1.713 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALE PALLACCI - SAN SILVESTRO - VALLONE - MOLARA - COLLE MATTIA) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.705 €/m²) e per uffici (da 1.070 €/m² a 1.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Laghetto, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
1.545 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,38%).
Invece i prezzi per la zona di Pantano (-1,59%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Thinkhome
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
APPARTAMENTO AMPIA METRATURA CON TERRAZZO A MONTE COMPATRI CON AFFACCIO SU ROMA Thinkhome propone in Vendita uno splendido appartamento all'interno di un palazzo prestigioso situato a Montecompatri, adiacente al corso principale. Questo appartamento offre una soluzione abitativa di lusso, con una vista panoramica spettacolare sui castelli e su Roma. Caratteristiche Principali - Posizione: Montecompatri, adiacente al corso principale - Piano: primo piano - Composizione: disimpegno, ampio salone, cucina abitabile con terrazzo, due camere matrimoniali, due bagni - Lastrico solare: di circa 100 m quadri con vista spettacolare sui castelli e su Roma Dettagli dell'Appartamento - Disimpegno: zona giorno e notte separate - Ampio salone: luminoso e spazioso, ideale per ricevere ospiti - Cucina abitabile con terrazzo: perfetta per cucinare e intrattenere gli ospiti, con vista panoramica sui castelli e su Roma - Due camere matrimoniali: comode e spaziosi, offrono un ambiente rilassante - Due bagni: comodi e funzionali Caratteristiche Tecniche - Infissi in legno doppio vetro con taglio termico: per isolamento termico e acustico - Rivestimenti di pregio: per un ambiente di lusso Vantaggi - Posizione strategica adiacente al corso principale - Vista panoramica spettacolare sui castelli e su Roma - Appartamento completamente ristrutturato - Lastrico solare di circa 100 m quadri con vista spettacolare GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627
