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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte Compatri in zona Pantano a 359.000 € (cod.65b2e91b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Compatri in zona Pantano, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da PA.MA.IMMOBILIARE DI PACCHIAROTTI MASSIMILIANO) a
359.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1196 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.684 €/m² e
2.007 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALE PALLACCI - SAN SILVESTRO - VALLONE - MOLARA - COLLE MATTIA) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 1.955 €/m²) e per ville (da 1.175 €/m² a 2.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pantano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pantano) è pari a
1.645 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%).
Invece i prezzi per la zona di Pantano (-5,24%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Monte Compatri in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PA.MA.IMMOBILIARE DI PACCHIAROTTI MASSIMILIANO
VIA TUSCOLANA, 44, Frascati (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
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