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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte Compatri in zona Pantano a 395.000 € (cod.65a8a277)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Compatri in zona Pantano, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
352 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1122 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.493 €/m² e
1.694 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALE PALLACCI - SAN SILVESTRO - VALLONE - MOLARA - COLLE MATTIA) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 1.995 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 2.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Laghetto, ma anche la zona di Pantano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pantano) è pari a
1.680 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Compatri in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Marino Centro
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con giardino con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
via di Pallotta: Monte Compatri, precisamente in Via di Pallotta, proponiamo la vendita di una villa immersa nella suggestiva cornice dei Castelli Romani in una zona adibita esclusivamente a ville signorili. Immersa nella natura questa villa di ampia metratura gode di una vista mozzafiato su Roma e offre infinite possibilit di personalizzazione, rendendo cos la struttura ideale per le proprie necessit. La posizione strategica per la vicinanza all'autostrada che risulta essere a circa 2 Km. La villa ha una superficie di 352 mq, ideale per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera spazi ampi e confortevoli. Ideale per essere divisa in due o tre appartamenti. La casa disposta su tre livelli residenziali fuori terra; al piano terra troviamo un appartamento con entrata indipendente con bagno. Al primo piano troviamo un salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Tramite una scala interna si accede al secondo piano dove troviamo ulteriori tre camere da letto, un bagno e due ampi terrazzi perimetrali con una vista panoramica. Completa la propriet un box auto di 40 mq e un parco con alberi ad alto fusto di 3000 mq. Euro 395.000 - SC9644180
