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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Pantano a 210.000 € (cod.65a44817)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Compatri in zona Pantano, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.635 €/m² e
1.905 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALE PALLACCI - SAN SILVESTRO - VALLONE - MOLARA - COLLE MATTIA) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.700 €/m²) e per quadrivani (da 1.185 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Laghetto, ma anche la zona di Pantano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
1.515 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,40%).
Invece i prezzi per la zona di Pantano (-1,53%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Silvio Camponeschi
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con caminetto
Lo STUDIO IMMOBILIARE CAMPONESCHI propone la vendita di un appartamento su due livelli, posto al piano primo, con doppia esposizione, entrata indipendente, di circa 80 mq. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina semi abitabile, salotto, camera da letto, due balconi, due bagni e sottotetto abitabile adibito a cameretta. Di proprietà anche il box auto al piano inferiore di circa 30 mq. L'appartamento non necessita di grandi opere di manutenzione, abitabile fin da subito, termoautonomo, con infissi in doppio vetro termico. La zona è residenziale e tranquilla, con ampia possibilità di parcheggio, situata a meno di un chilometro da tutti i principali servizi, rappresentando un ottimo compromesso tra tranquillità e comodità. Per info contattare -Studio Immobiliare CAMPONESCHI - Via Tuscolo n. 3 - 00077 Monte Compatri (RM
