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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Monte Compatri a 2.050.000 € (cod.6592f179)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Monte Compatri, la richiesta di 2.050.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
2.050.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1708 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.463 €/m² e
1.643 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CASALE PALLACCI - SAN SILVESTRO - VALLONE - MOLARA - COLLE MATTIA). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della villa (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Laghetto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in calo (-4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Monte Compatri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con terrazza
Large prestigious panoramic villa In the municipality of Monte Compatri, we offer for sale a highly prestigious stately villa, set in a dominant position with an extraordinary panoramic view extending as far as the city of Rome. Set within an exclusive residential context, characterized by historic villas and high-end residences, the property offers a private and quiet atmosphere, ideal for those who wish to live surrounded by nature without giving up proximity to services and connections to the capital. The property, of approximately 1,200 sqm, is arranged over four levels and is surrounded by a large area of about 41,000 sqm, partly dedicated to greenery and outdoor spaces, which enhance the overall setting. Harmoniously laid out, the villa is currently divided into independent residential units, each with separate access—an ideal solution both for large families and for multi-family use or as a representative residence. The interior spaces stand out for their size, brightness, and functionality, as described below: -on the ground floor there are two separate residential units: the first consists of a kitchen with two breakfast rooms, cellar, storage room, and bathroom; the other consists of a kitchen and dining room, bedroom, bathroom, and storage room. - on the raised ground floor there is a bright residential unit consisting of entrance hall, kitchen with breakfast room, three communicating rooms intended as dining room, two bedrooms, as well as three bathrooms. - on the first floor there is an apartment in which the living area features an elegant, spacious living room and dining room, with favorable exposure and panoramic views, enhanced by the presence of a fireplace of significant architectural value, which adds warmth and character to the spaces; the kitchen, also with a fireplace, spacious and well organized, is designed for everyday conviviality and for entertaining guests; the sleeping area includes two comfortable, well-distributed bedrooms, with two bathrooms, ensuring privacy and livabilit[…]
