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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto a 185.000 € (cod.6591522e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Compatri in zona Laghetto, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da 3CAMA1 s.r.l.s.) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.088 €/m² e
2.227 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANTANO - LAGHETTO - S.MARIA) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.440 €/m²) e per trivani (da 1.815 €/m² a 2.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laghetto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Laghetto) è pari a
2.075 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto
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Appartamento trilocale in vendita a Monte Compatri
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Appartamento trilocale in vendita a Monte Compatri
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Appartamento trilocale in vendita a Monte Compatri
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Appartamento trilocale in vendita a Monte Compatri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3CAMA1 s.r.l.s.
via davide campari 205, via davide campari 205, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con giardino con cantina con angolo cottura
LAGHETTO: AMPIO TRILOCALE RISTRUTTURATO CON GIARDINO Laghetto - Monte Compatri - Via Lago di Nemi 201 Proponiamo in vendita ampio trilocale ristrutturato su due livelli, all'interno di un comprensorio privato e riservato, così composto: Al piano terra giardino privato, scala che porta al primo piano con ingresso al salone con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato con doccia, balcone e terrazzo. L'immobile si presenta ristrutturato, dotato di: porta blindata, infissi doppio vetro/legno, fibra ottica, condizionatori, cucina, persiane, inferriate, zanzariere. Esposizione tripla! Completa la proprietà un box auto, una cantina ed un posto auto all'interno del comprensorio. Zona ben servita dai mezzi di trasporto, a 4km dalla Metro C Pantano e dai servizi commerciali. Referente: Veronica 340.59. 68.146 (Anche chat Whatsapp). *Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
