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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto a 155.000 € (cod.658abfbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Compatri in zona Laghetto, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1823 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.866 €/m² e
2.005 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANTANO - LAGHETTO - S.MARIA) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.565 €/m²) e per trivani (da 1.815 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laghetto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Laghetto) è pari a
2.080 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore
Rif. 1063 - IMMOBILIARE SIMONETTI - L'Immobiliare Simonetti ha il piacere di proporre in vendita un prestigioso trilocale di circa 85 mq, sito in Via Lago di Bracciano. L'immobile è ubicato in una zona commerciale d'eccellenza, strategicamente servita da ogni principale esercizio e infrastruttura. L’unità immobiliare, oggetto di una recente e totale ristrutturazione, è posta al secondo ed ultimo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore. Caratteristiche dell'Immobile: Zona Giorno: L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone con cucina a vista. La zona living è caratterizzata da ampie superfici vetrate che conducono a un terrazzo abitabile, dal quale si gode di una suggestiva vista panoramica. Zona Notte: Un funzionale disimpegno separa l’area giorno dalle camere. La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale e di una seconda camera da letto. Servizi: L’appartamento dispone di un bagno rifinito con cura, dotato di finestra e box doccia in muratura. Dotazioni e Sicurezza: L'immobile è provvisto di grate di sicurezza a tutte le finestre, garantendo protezione e tranquillità. Pertinenze: Completa la proprietà un posto auto scoperto di generose dimensioni (circa 45 mq), incluso nel prezzo di vendita. Una soluzione abitativa di alto profilo, ideale per chi ricerca comfort, modernità e una posizione privilegiata. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1063 - Immobiliare Simonetti
