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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto a 189.000 € (cod.65798fac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Compatri in zona Laghetto, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.077 €/m² e
2.212 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANTANO - LAGHETTO - S.MARIA) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.285 €/m²) e per trivani (da 1.700 €/m² a 2.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laghetto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Laghetto) è pari a
1.990 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con angolo cottura
LAGHETTO: AMPIO TRILOCALE IN OTTIMO STATO CON DUE GIARDINI Laghetto - Monte Compatri - Via Casilina 618 Proponiamo in vendita ampio trilocale in ottimo stato, posto al piano terra in uno stabile di due piani totali, all'interno di un comprensorio privato e riservato, così composto: Ampio salone, angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato con vasca idromassaggio, balcone e due giardini. L'immobile si presenta in ottimo stato, dotato di: porta blindata, infissi doppio vetro/legno, fibra ottica, condizionatori, cucina, persiane, inferriate, zanzariere, barbecue, allarme perimetrale, Esposizione doppia! Zona ben servita dai mezzi di trasporto, a pochi passi dalla Metro C Pantano e dai servizi commerciali. Possibilità di posto auto a riempimento all'interno del comprensorio privato. Possibilità di acquisto box auto di 30 mq al costo di €10.000. Referente: Veronica 340.59. 68.146 (Anche chat Whatsapp). *Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
