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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto a 159.000 € (cod.64fa2464)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Compatri in zona Laghetto, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.920 €/m² e
2.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANTANO - LAGHETTO - S.MARIA) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.430 €/m²) e per trivani (da 1.575 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laghetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Laghetto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.980 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Thinkhome
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
ThinkHome propone in vendita a Laghetto, nel Comune di Monte Compatri e precisamente in Via Marmorelle, un appartamento bilivello di circa 70 mq posto al piano primo di una palazzina di sole 6 unità abitative realizzata nel 2008. La disposizione interna prevede al piano primo un salone con cucina a vista ed uscita su un primo balcone, bagno finestrato con box doccia ed una camera matrimoniale con uscita su un secondo balcone. Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale con bagno interno finestrato con vasca, cabina armadio e ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto scoperto di circa 16 mq. Tra le varie rifiniture, portoncino blindato, condizionatore nel salone, infissi legno doppio vetro, persiane in ferro, zanzariere, riscaldamento autonomo e tende da sole. NO Spese condominiali Utenze dirette
