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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte Compatri a 399.000 € (cod.649fb0a0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monte Compatri, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 399.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1995 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.945 €/m² e 2.157 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALE PALLACCI - SAN SILVESTRO - VALLONE - MOLARA - COLLE MATTIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Laghetto.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
399.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1995 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monte Compatri (RM)
Zona OMI:
D1 (CASALE PALLACCI-SAN SILVESTRO-VALLONE-MOLARA-COLLE MATTIA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 8 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare Lavagnini

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con giardino con balcone con cantina con cucina abitabile

MONTE COMPATRI - Via Fontana delle cannettacce Trattiamo la vendita di una villa bifamiliare luminosissima e panoramica a pochi minuti da tutti i servizi principali e dall'autostrada di Monteporzio. La villa è dislocata su tre livelli con entrata indipendente e ampio giardino, così composta : -piano terra: ampio salone con cucina abitabile e un bagno con finestra; -piano primo (zona notte): tre comode camere di cui due con bagno e due balconi; -piano seminterrato con accesso indipendente: ampia sala hobby, cucina a vista, bagno e intercapedine che funge da ripostiglio. Ottimo stato d'uso interno. Rifiniture di alta qualità. € 399.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

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