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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte Compatri in zona Pantano a 620.000 € (cod.648a32de)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Compatri in zona Pantano, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da PA.MA.IMMOBILIARE DI PACCHIAROTTI MASSIMILIANO) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
382 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1623 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.585 €/m² e
1.822 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALE PALLACCI - SAN SILVESTRO - VALLONE - MOLARA - COLLE MATTIA) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 1.945 €/m²) e per ville (da 1.120 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pantano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pantano) è pari a
1.585 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
Invece i prezzi per la zona di Pantano (-1,66%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Compatri in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PA.MA.IMMOBILIARE DI PACCHIAROTTI MASSIMILIANO
VIA TUSCOLANA, 44, Frascati (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel comune di Montecompatri, adiacente al centro storico, in Via Paradiso su Roma, disponiamo di una villa indipendente panoramica su Roma. La villa si suddivide in tre piani ed è composta da: nel piano terra, parzialmente seminterrato, ampio porticato, salone, due camere,due bagni,cucina abitabile, taverna collegata con un'ampia grotta (ideale per l'invecchiamento dei vini). Il piano primo è composto da ingresso, ampio salone di circa 40mq, terrazzo di circa 30m, due camere da letto matrimoniali,due bagni, cucina abitabile e ripostiglio. Il piano secondo, a destinazione sottotetto con altezza media di 2.60 mt e composto da 5 camere. Completa la proprietà corte terrazzata di circa 1500 mq oltre un box auto di mq.23. La villa si trova in ottime condizioni ed è stata completamente ristrutturata recentemente. L'immobile gode di un'ottimo panorama oltre ad essere adiacente ai servizi di prima necessità come: Bar, Farmacie, ristoranti, scuole ecc.. e ben servita dal trasporto pubblico. In materia di prestazione energetica l'immobile è classificato in classe "E". Il prezzo richiesto è di € 620.000,00 La PaMa Immobiliare di Pacchiarotti Massimiliano è nel settore immobiliare da 35 anni. L’esperienza, la professionalità, la serietà e la passione per questo lavoro vengono messe a disposizione della propria clientela, seguendo con cura e dedizione ogni trattativa e grazie all’affiancamento di professionisti, come : Notai, Avvocati, Geometri ecc. seguiamo la trattativa dal primo appuntamento, fino alla conclusione del contratto notarile, seguendo in prima persona tutta la documentazione necessaria
