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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Compatri a 199.000 € (cod.646a4aad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monte Compatri, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.752 €/m² e
1.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PIAZZA MANFREDO FANTI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Laghetto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Compatri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento
In via S. Ciuffa, contesto residenziale tranquillo e di recente qualificazione, proponiamo in vendita un appartamento multi-locale di circa 115 mq netti. La soluzione, luminosa, dallo stile moderno e anticonvenzionale e al tempo stesso spazioso e funzionale, è posta al secondo piano con ingresso in area comune all'interno di uno stabile in ottime condizioni. La composizione è distribuita su tre livelli dallo stile open space, comunicanti e per questo con un numero minimo di scale interne. Il portone d'ingresso apre direttamente su un elegante ambiente living, dotato di camino a bioetanolo (dietro al quale è già presente la predisposizione per un camino termico o a pellet) e comunicante con la cucina separata e abitabile, che a sua volta gode dell’accesso diretto alla prima di due corti esterne esclusive e riservate, di circa 25 mq. Al fine di una maggiore privacy, la zona notte è distribuita su due livelli. Al livello inferiore, riservato, è posta la camera da letto matrimoniale che gode sia di un bagno con vasca ad uso esclusivo, sia di una veranda dotata di accesso alla seconda corte verde, anch’essa di 25 mq. Al piano superiore è posta l’area destinata a due ulteriori camere da letto singole, servite a loro volta da un bagno comune dotato di box doccia e finestra. Per l’acqua calda è attualmente presente uno scaldabagno a pompa di calore, situato al piano inferiore. Inoltre, vi è la possibilità di installare una caldaia, a seconda delle esigenze. Nel suo complesso, la soluzione si presenta come moderna, in virtù del design e della recente ristrutturazione interna, della quale mancano solo alcune rifiniture, e luminosa, in virtù dell’ampia presenza di affacci con doppio vetro e finestre in PVC. Contribuisce ad una maggiore vivibilità interna, la presenza di più armadi a muro e spazi di servizio. Completano la proprietà, un posto auto scoperto e una cantina ad uso esclusivo posti nell’area comune. Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastr[…]
