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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto a 295.000 € (cod.6457619d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Compatri in zona Laghetto, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Temacasa di Tatiana Morganti) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.115 €/m² e
2.288 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANTANO - LAGHETTO - S.MARIA) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.325 €/m²) e per ville (da 1.440 €/m² a 2.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laghetto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Laghetto) è pari a
1.915 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Temacasa di Tatiana Morganti
via Angelo Bianchi, 27, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con giardino di nuova costruzione
L’AGENZIA IMMOBILIARE TEMACASA È LIETA DI PROPORRE IN VENDITA UNA VILLA INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE, AD ALTA EFFICIENZA ENERGETICA, CON GIARDINO, DUE BALCONI E POSTO AUTO SCOPERTO. La porzione di quadrifamiliare di 100 mq ca., in stabile in tinta con ingresso indipendente, è disposta su due livelli: - P.T.: soggiorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio. - P.1.: due camere matrimoniali (14 e11 mq), bagno e due balconi. Completa la proprietà un giardino mattonato di 80 mq ca. e un posto auto scoperto di 23 mq ca. NUOVA COSTRUZIONE (2024) INGRESSO INDIPENDENTE ALTA EFFICIENZA ENERGETICA INFISSI IN DOPPIO VETRO/PVC. INFERRIATE. GRATE. VIDEOCITOFONO RISCALDAMENTO AUTONOMO A PAVIMENTO. PANNELLI FOTOVOLTAICI E SOLARI TERMICI Riferimenti ubicazione: L’immobile è sito in zona residenziale, adiacente a tutti i servizi di prima necessità. A 1 km dal Parco Ercole Tofanelli e a 1,4 km dal Parco degli Ulivi. A 1,5 km dalla Stazione ferroviaria Colonna Galleria (FL6), che crea un collegamento con: Roma Termini, Ciampino, Valmontone, Zagarolo e Frosinone. L’immobile risulta collegato alla Metro C, fermata Pantano, grazie al COTRAL San Vito Romano – Roma Anagnina e Segni – Roma Anagnina. A 1,8 km da Via Casilina. Prezzo: €295.000 N. B. TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE, COMPRESE LE METRATURE, SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.
