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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto a 149.000 € (cod.6456b2c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Compatri in zona Laghetto, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1752 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.956 €/m² e
2.095 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANTANO - LAGHETTO - S.MARIA) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.355 €/m²) e per trivani (da 1.660 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laghetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Laghetto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.875 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
Rif. 1063 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In una zona commerciale e fornita di ogni genere di primario servizio, e più precisamente in Via Lago di Bracciano, L'Immobiliare Simonetti propone in vendita un trilocale ristrutturato di circa 85mq attualmente accatastato come A10. La soluzione si presenta totalmente ristrutturata, e posta al secondo ed ultimo piano di una palazzina fornita di ascensore. Entrando all'interno dell'unità ci accoglie un luminoso salone con cucina a vista e con porta finestra che permette l'uscita sul terrazzo vivibile e con una vista panoramica suggestiva. A seguire, tramite comodo disimpegno, troviamo la zona notte composta da un'ampia camera da letto matrimoniale ed una cameretta. Ad ultimare la proprietà un comodo bagno con doccia in muratura e finestra. L'appartamento è inoltre dotato di grate alle finestre. Nel prezzo di vendita è comprensivo di un posto auto scoperto. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1063 - Immobiliare Simonetti
