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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto a 215.000 € (cod.6446dc43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Compatri in zona Laghetto, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2621 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.948 €/m² e
2.114 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANTANO - LAGHETTO - S.MARIA) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.335 €/m²) e per trivani (da 1.315 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laghetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Laghetto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.835 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione
In zona Laghetto, a pochi minuti dalla via Casilina e dal capolinea della metropolitana C, immerso nel verde in un contesto residenziale riservato e silenzioso, UniCredit RE Services propone in vendita un incantevole appartamento finemente ristrutturato, perfetto per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni da vivere appieno. Situato al piano terra di una graziosa palazzina in cortina di soli tre piani, l’immobile vanta un ingresso completamente indipendente che garantisce la massima riservatezza. Il giardino privato di circa 160 mq., interamente pavimentato, rappresenta un vero e proprio angolo di relax: ideale per organizzare cene all’aperto, godersi il sole su lettini prendisole o creare un’area lounge con barbecue e chaise longue. All’interno, gli ambienti sono accoglienti e ben distribuiti: ampio soggiorno con cucinotto a vista, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno con finestra. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
