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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto a 278.000 € (cod.64445c59)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Compatri in zona Laghetto, la richiesta di 278.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1463 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.358 €/m² e
1.539 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA FERRIERA - MONTE FALCONE - LE CESE - PRATO ROMITO - PLATINO - LE MOLE - RI...) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.310 €/m²) e per ville (da 1.185 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laghetto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Laghetto) è pari a
1.750 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con terrazza con cantina con angolo cottura con caminetto
Montecompatri v Casilina Laghetto villa bifam. in vendita MediazioneCasa propone in vendita, in un contesto tranquillo ma a pochi minuti da tutti i servizi, una porzione di villa bifamiliare con accesso indipendente sia pedonale che carrabile. L'immobile internamente è così composto: Piano Terra: Due camere da letto con accesso diretto al giardino e un ampio bagno finestrato. Primo Piano: Un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e camino, che offre un'atmosfera accogliente e calda. Da qui, si accede a un comodo balcone perimetrale. Proseguendo, troviamo uno spazioso disimpegno che conduce a un’ulteriore cucina, dotata di uscita su un terrazzino abitabile. Questa zona è molto versatile e potrebbe essere facilmente trasformata in una camera matrimoniale, a seconda delle esigenze. Inoltre, una camera con bagno finestrato e accesso al giardino esterno, insieme a un pratico ripostiglio, completano il piano. Secondo Piano: dal soggiorno si accede tramite scala interna ad un ambiente sottotetto allo stato grezzo, ma che si presta in maniera ottimale per essere rifinito e creare un ulteriore ambiente abitativo in base alle proprie esigenze, troviamo anche un uscita su un ulteriore terrazzo che gode di un ottima vista panoramica. Giardino: Completa la proprietà un ampio giardino di 600 mq, suddiviso in due parti: una zona mattonata che può ospitare comodamente due auto, garantendo praticità e accessibilità, e una parte verde, rigogliosa e ben curata, ideale per momenti di relax all'aperto o per il gioco dei bambini. Questo spazio esterno rappresenta un’oasi di tranquillità, perfetta per godere delle belle giornate e per organizzare pranzi o cene all'aperto, inoltre troviamo una cantina affianco all'accesso del piano terra. L'immobile si trova in posizione strategica a soli 5km dalla stazione ferroviaria di colle mattia e a 900metri dalla fermata Metro C Montecompatri pantano. rif. RM11750
