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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto a 235.000 € (cod.643ca7f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Compatri in zona Laghetto, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Valore Casa Group Srl) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2136 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.671 €/m² e
1.800 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANTANO - LAGHETTO - S.MARIA) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.355 €/m²) e per quadrivani (da 1.320 €/m² a 1.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laghetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Laghetto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.855 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Valore Casa Group Srl
Via Prataporci, 3A/5, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina
Sogni una vita tranquilla immersa nel verde, ma con tutte le comodità a portata di mano? Non perdere questa straordinaria opportunità! Proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento situato nel comune di Monte Compatri, nella ricercata zona residenziale di Laghetto. Inserito in una palazzina di sole 6 unità abitative, questo immobile offre la perfetta combinazione tra privacy, comfort e spazi esterni da vivere appieno. L'appartamento vanta una generosa metratura di circa 80 mqca, distribuiti in modo funzionale e accogliente: Cucina: Un ambiente pratico e ben organizzato. Salone: Un ampio spazio living ideale per rilassarsi e accogliere i tuoi ospiti. Camera Matrimoniale: Una vera suite con bagno privato in camera, per la massima intimità. Cameretta: Perfetta per bambini, ospiti o come studio. Bagno Principale: Un'oasi di benessere con vasca idromassaggio, per concederti momenti di puro relax. Veranda: Uno spazio versatile, ideale per godersi la luce naturale in ogni stagione. Ripostiglio: Utile per organizzare al meglio gli spazi. Il vero gioiello di questa proprietà è il suo INCREDIBILE TERRAZZO ESTERNO di circa 100 mqca! Un'oasi privata panoramica e sempre soleggiata, perfetta per pranzi e cene all'aperto grazie all'angolo barbecue e lavandino, per serate indimenticabili con amici e familiari, o semplicemente per godersi il sole e la vista. Costruito negli anni 2000, l'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione e internamente è impreziosito da un elegante pavimento in parquet che conferisce calore e raffinatezza agli ambienti. Per garantire il massimo comfort in ogni stagione, l'immobile è dotato di impianto di climatizzazione. E non è tutto! Il prezzo include: Un comodo box auto, per parcheggiare la tua auto in totale sicurezza. Un posto auto scoperto, per ulteriore praticità. Ben DUE cantine, offrendo spazio extra per lo stoccaggio. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere in un contesto tranquillo e residenziale, con ampi spazi esterni e tutte le comodità inclu[…]
