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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte Compatri in zona Pantano a 420.000 € (cod.64337f8d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Compatri in zona Pantano, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.746 €/m² e
1.974 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALE PALLACCI - SAN SILVESTRO - VALLONE - MOLARA - COLLE MATTIA) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.240 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Laghetto, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pantano) è pari a
1.850 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Compatri in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con cucina abitabile
Siamo lieti di proporre in vendita questa esclusiva villa indipendente. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 300 mq, ed è immersa in un giardino perimetrale di 3000 mq impreziosito da 40 ulivi, aceri, tigli e piante ornamentali, tra cui il glicine che adorna il patio perimetrale. La villa gode di una quadrupla esposizione che garantisce luce naturale in ogni ambiente. La porta blindata dell’ingresso principale non è che una delle quattro uscite verso l'esterno. Al piano terra troviamo un ampio salone, una cucina abitabile con portafinestra che si affaccia sul verde, un bagno di servizio, una cameretta e una camera matrimoniale con bagno padronale. La scala a giorno conduce al primo piano, composto da un’ampia camera matrimoniale con bagno e balcone. Completa la proprietà un ampio spazio al grezzo con numerosi posti auto e la possibilità dei più svariati utilizzi. La villa è l'ideale per chi cerca privacy, spazi comodi e una connessione diretta con la natura, senza rinunciare alla vicinanza dai principali servizi, a soli 500 metri dal centro abitato, vicinissima alla metro Pantano e vicina alle due stazioni ferroviarie di Colonna e Colle Mattia. Questa villa rappresenta una rara opportunità di vivere in un ambiente esclusivo, tranquillo e ben servito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
