Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto a 169.000 € (cod.6410c782)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Compatri in zona Laghetto, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1877 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.822 €/m² e
1.994 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANTANO - LAGHETTO - S.MARIA) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.335 €/m²) e per trivani (da 1.315 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laghetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Laghetto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.835 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina di nuova costruzione con caminetto con ascensore di recente costruzione
A Laghetto, verdeggiante località di Monte Compatri, nella tranquillità dei Castelli Romani ma al tempo stesso nella comodità di Roma, essendo nelle immediate vicinanze del capolinea della Metropolitana Linea C e da via Casilina, in un grazioso contesto di villini e stabili in ottimo stato e di recente costruzione immersi nel verde, Frimm Academy Specialist ha il piacere di proporre in vendita un'ampio e luminoso appartamento in ottimo stato interno con terrazzo di 30 mq, con splendida vista panoramica sui Castelli Romani e sul verde, disposto su due livelli, sito al secondo piano di uno stabile ben tenuto e curato munito di ascensore, completo di posto auto scoperto. L'immobile, luminoso ad ogni ora del giorno grazie alla sua esposizione Sud-Est, è composto da un'ampia sala con camino funzionante ed accesso al terrazzo di 30 mq, camera matrimoniale anch'essa con accesso al terrazzo, cucina, bagno e disimpegno con comodo e spazioso armadio a muro. Un'elegante scala in legno, munita di un ulteriore e comodo armadio a muro nel sottoscala, ci conduce al piano superiore dove troviamo un accogliente e luminoso ambiente dotato di bagno e spazioso ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L'immobile, immerso nel verde, gode di una posizione strategica essendo nelle immediate vicinanze del capolinea della Metropolitana Linea C, del Centro Storico di Monte Compatri e del Casello di Monte Porzio Catone dell'Austrada A1, garantendo la massima quiete, privacy, riservatezza e tranquillità e al tempo stesso comodità e vicinanza ad ogni tipo di servizio. € 169.000,00 Rif: EDV Quinte
