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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte Compatri in zona Molara a 459.000 € (cod.63ffeef7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Compatri in zona Molara, la richiesta di 459.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Case da Web) a
459.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2886 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.282 €/m² e
2.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALE PALLACCI - SAN SILVESTRO - VALLONE - MOLARA - COLLE MATTIA) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 2.730 €/m²) e per ville (da 1.590 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Laghetto, mentre la zona di Molara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molara) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Compatri in zona Molara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con cucina abitabile con caminetto
Zona Molara al KM.26.500 a due passi da Grottaferrata proponiamo una Villa unifamiliare su due livelli all'interno di un prestigioso residence composto da 13 ville, con ampi spazi condominiali e suggestivo spazio dove vi sono stati interessanti ritrovamenti archeologici, immersa nella tranquillità. La villa è stata edificata nel 2014, rifinitissima e con con ampio spazio esterno, ottima esposizione, riservata ed è così composta: Al piano terra troviamo una zona giorno con ampio salone con camino, cucina abitabile e bagno; salendo le scale disimpegno due camere da letto, con bellissime travi a vista, bagno con doccia idromassaggio e un comodo balcone con una vista meravigliosa. A corredo della villa giardino di ca 500 mq, ampio portico esterno con barbecue in muratura completo di forno, Impianto d'irrigazione automatizzato, Gazebo in legno, Vasca idromassaggio riscaldata, videocitofono, impianto di allarme, Grate Persiane blindate pannello solare efotovoltaico la richioesta 459.000
