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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mentana a 199.000 € (cod.663ed1c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mentana, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2341 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.796 €/m² e
2.115 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mentana
Per quanto riguarda più in generale la città di Mentana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mentana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILECASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO DI 285 MQ, DOPPI SERVIZI, CANTINA E POSTO AUTO A Mentana, in Via Luigi Einaudi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con un giardino privato di circa 285 mq che lo circonda su più lati. È la soluzione ideale per chi cerca gli spazi di una casa indipendente con la praticità di un appartamento: due camere matrimoniali, doppi servizi, cucina separata, cantina e posto auto. LA DISTRIBUZIONE L’appartamento ha una superficie commerciale di circa 85 mq ed è così composto: soggiorno a L di circa 24 mq, luminoso, con più finestre e affaccio sul giardino; cucina abitabile separata di circa 10 mq, con doppia finestra; disimpegno che separa la zona notte; camera matrimoniale di circa 14 mq; seconda camera matrimoniale di circa 14 mq; due bagni, entrambi finestrati. Completano la proprietà una cantina di circa 9 mq e un posto auto scoperto di proprietà. Il giardino, di circa 285 mq, è il vero cuore della casa: uno spazio verde privato dove pranzare all’aperto, far giocare i bambini, tenere un animale o coltivare un orto. I soffitti sono alti 2,70 m. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERLO Un giardino privato di 285 mq. Non un terrazzino o una piccola corte, ma un vero spazio verde tutto tuo: d’estate diventa un’altra stanza della casa, da vivere dalla mattina alla sera. Due camere matrimoniali e doppi servizi. Due camere di circa 14 mq ciascuna e due bagni finestrati: comodità vera per una famiglia, senza code la mattina e con tutto lo spazio per crescere. Tutto quello che serve, già incluso. Cucina abitabile separata, cantina per liberare casa e posto auto di proprietà: niente compromessi e niente spese aggiuntive per avere ciò che manca. DETTAGLI Piano: terra, in palazzina di tre piani Locali: 3 più cucina abitabile Bagni: 2, finestrati Giardino privato: circa 285 mq Cantina: circa 9 mq Posto auto: scoperto, di proprietà Altezza soffitti: 2,70 m Riscaldamento: autonomo Stato: da ristrutturare Spese condominiali: € 80
