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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mentana a 139.000 € (cod.663ed1c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mentana, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1853 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.734 €/m² e
2.097 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mentana
Per quanto riguarda più in generale la città di Mentana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mentana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILECASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore
TRILOCALE RISTRUTTURATO CON BALCONE ABITABILE DI 24 MQ A Mentana, in Via Menotti Garibaldi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale al primo piano di una palazzina di quattro piani. L’appartamento è ristrutturato, pari al nuovo e pronto da abitare. Ha due camere vere, un soggiorno di quasi 30 mq e un balcone a L che abbraccia la casa su due lati: uno spazio esterno che in questa metratura è difficile trovare. LA DISTRIBUZIONE L’appartamento ha una superficie commerciale di circa 75 mq ed è così composto: ingresso direttamente nel soggiorno, ampio e luminoso (circa 29 mq), con due portefinestre sul balcone; angolo cottura in una nicchia dedicata, separata dalla zona giorno; disimpegno che divide la zona notte dalla zona giorno; camera da letto matrimoniale di 16 mq; seconda camera di 11 mq, con portafinestra sul balcone; bagno finestrato. Il balcone, di circa 24 mq, corre lungo il fronte del soggiorno e della seconda camera e gira su tutto il lato dell’appartamento. È uno spazio esterno vero, dove stanno comodi un tavolo da pranzo, le sedie e le piante. I soffitti alti 2,85 m e la doppia esposizione rendono gli ambienti ariosi e pieni di luce. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERLO Entri e vivi subito. L’appartamento è stato ristrutturato ed è pari al nuovo: niente lavori da fare, niente spese impreviste, niente attese. Un balcone che è una stanza in più. Quasi 24 mq all’aperto, su due lati della casa: colazione al sole, cene fuori d’estate, un angolo verde, spazio per stendere senza ingombrare casa. Due camere vere e costi sotto controllo. Una matrimoniale di 16 mq e una seconda camera di 11 mq, ideali per una famiglia o per chi lavora da casa. Con il riscaldamento autonomo paghi solo quello che consumi, e le spese condominiali sono di circa 60 euro al mese. È una soluzione perfetta come prima casa o come investimento da mettere a reddito. DETTAGLI Piano: primo di quattro, con ascensore Locali: 3 (soggiorno con angolo cottura, 2 camere) Bagni: 1 finestrato Balcone: circa 24 mq Altezza soffitti: 2,85 m Riscal[…]
