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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mentana a 175.000 € (cod.6635f625)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mentana, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.816 €/m² e
2.148 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Mentana
Per quanto riguarda più in generale la città di Mentana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mentana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGL Tivoli
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
Ci sono case che rispondono alle esigenze di oggi e offrono nuove possibilità per il domani. In una delle zone più apprezzate di Mentana, questo appartamento di 106 mq commerciali unisce il piacere di ambienti ampi e luminosi alla versatilità di una proprietà interessante sia come abitazione personale sia come investimento, grazie alla possibilità di frazionamento. Situato al secondo piano di una palazzina tranquilla e ben mantenuta, in un contesto residenziale riservato, l’immobile accoglie con una distribuzione degli spazi comoda e funzionale. Il soggiorno è l’ambiente ideale per ritrovarsi e condividere la quotidianità, mentre la cucina abitabile offre uno spazio dedicato ai momenti in famiglia. Completano la disposizione tre spaziose camere da letto e due bagni, una combinazione che permette di conciliare convivialità, privacy e l’eventuale necessità di uno studio. La tripla esposizione regala una piacevole luminosità naturale, valorizzando gli ambienti nell’arco della giornata. A rendere ancora più vivibile la casa è il balcone perimetrale, accessibile dai principali locali: uno spazio esterno da dedicare alle piante, a una pausa all’aperto o a un momento di relax. In buono stato manutentivo e immediatamente abitabile, l’appartamento si presta a chi desidera una casa dagli spazi generosi, capace di accompagnare nel tempo le esigenze di una famiglia, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Per chi acquista con una prospettiva di investimento, il potenziale di frazionamento rappresenta un ulteriore elemento di interesse: la possibilità di ricavare due unità più piccole apre a un progetto di valorizzazione per la successiva vendita o locazione. Una soluzione interessante anche per chi desidera valutare un’abitazione per sé e una seconda unità da mettere a reddito, con modalità e fattibilità da definire attraverso le necessarie verifiche tecniche e autorizzative. Scuole, supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici e aree verdi nelle vicinanze completano una proposta che mette insieme qu[…]
