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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mentana a 179.000 € (cod.662a5840)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mentana, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2486 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.700 €/m² e
2.064 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mentana
Per quanto riguarda più in generale la città di Mentana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mentana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Area s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
In Via Bologna, nella zona di Casali di Mentana, proponiamo in vendita un trilocale di circa 70 mq calpestabili, posto al primo piano di una palazzina edificata nel 2008. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 e si presenta in ottimo stato manutentivo, offrendo ambienti moderni e funzionali. La soluzione è composta da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno, oltre a un balcone di circa 10 mq. La proprietà è completata da una cantina di circa 6 mq e da un box auto di circa 25 mq, elementi che rendono l’immobile particolarmente funzionale. L’appartamento dispone inoltre di riscaldamento autonomo, climatizzazione, infissi in doppio vetro, zanzariere, porta blindata e sistema di allarme. La buona esposizione Sud/Est garantisce una piacevole luminosità degli ambienti. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ristrutturato e pronto da abitare, senza rinunciare alla comodità di box auto e cantina
