L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Mentana a 239.000 € (cod.66230201)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mentana, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a 239.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1838 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.688 €/m² e 2.068 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.315 €/m²) e per quadrivani (da 1.460 €/m² a 2.680 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Mentana
Per quanto riguarda più in generale la città di Mentana, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,17%).

•  Wikipedia: Mentana
•  Mercato Immobiliare a Mentana
•  Quotazioni OMI