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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mentana a 790.000 € (cod.65bbca6d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Mentana, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2468 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.023 €/m² e
2.277 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.320 €/m²) e per ville (da 1.085 €/m² a 2.310 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Mentana
Per quanto riguarda più in generale la città di Mentana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mentana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Keller Williams Home con Fabio Isaia è lieta di presentarvi in vendita questa Oasi di Benessere Olistico in Bioedilizia alle Porte di Roma. ?L’Esperienza: Un dialogo con la Natura Immaginate una dimora che respira in simbiosi con chi la abita. Situata nella riservata Via del Santuario Santissimo Salvatore, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare, questa prestigiosa villa di oltre 400 mq rappresenta l'eccellenza della bioedilizia contemporanea. Immersa in un parco privato di 11.500 mq tra uliveti e frutteti, la proprietà offre una vista rigenerante sulle colline della "Macchia del Barco" fino al profilo iconico del Monte Soratte: un panorama che pare dipinto su una tela capace di mutare tonalità ogni giorno. ?La Filosofia Costruttiva: Salubrità e Tecnologia Progettata come un "organismo vivente", la villa è stata concepita per rigenerare chi la abita. Grazie all'uso sapiente di materiali nobili e naturali, la casa garantisce standard di comfort psicofisico ineguagliabili: Pareti che respirano: L’impiego di calce e di un cappotto in sughero naturale (40 mm) assicura una traspirabilità totale, eliminando l'umidità e garantendo un'aria interna purissima, ideale anche per chi soffre di allergie. Isolamento ed Efficienza (Classe A1): Il tetto ventilato e l'orientamento bioclimatico offrono un microclima stabile tutto l'anno e un silenzio assoluto, riducendo al minimo i consumi. Materiali Nobili e Atossici: Parquet in legno massello, vernici all’acqua e finiture di pregio. I pavimenti e i rivestimenti sono realizzati in Cotto Pavone di Salerno fatto a mano, integrati dal Travertino Romano e dalla Pietra Serena per creare un ambiente privo di emissioni nocive. ?Architettura e Spazi Interni Il design segue i principi del Biophilic Design, dove la luce naturale e gli elementi organici definiscono gli spazi: Ambiente: Caratteristiche di Pregio Zona Giorno: Salone scenografico con camino di design, zona pranzo e grande cucina abitabile. Dehors d'Elite: Patio esterno di 80 mq in pregiato legno Teak, ideale per il r[…]
