L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Mentana a 1.600.000 € (cod.65888101)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Mentana, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a 1.600.000 € per una superficie commerciale di 700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2285 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.703 €/m² e 1.937 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.325 €/m²) e per ville (da 1.185 €/m² a 2.315 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Mentana
Per quanto riguarda più in generale la città di Mentana, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,55%).

•  Wikipedia: Mentana
•  Mercato Immobiliare a Mentana
•  Quotazioni OMI