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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mentana a 199.000 € (cod.65465e94)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mentana, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.856 €/m² e
2.022 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mentana
Per quanto riguarda più in generale la città di Mentana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mentana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Monterotondo P.zza del Popolo, 10
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
Mentana- proponiamo in vendita un appartamento ubicato in Via Leoncavallo, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi. La palazzina, priva di ascensore, è stata realizzata nel 2008 e comprende nove unità abitative. L’appartamento, su due livelli per una superficie di circa 100 mq, è distribuito al secondo e terzo piano. Al secondo piano si sviluppano un soggiorno, una cucina abitabile, un bagno con doccia e finestra e un TERRAZZO di 20 mq accessibile dal soggiorno tramite doppio ingresso. Al piano superiore, classificato come categoria C/2, sono presenti due camere da letto, un secondo bagno con doccia e finestra, oltre a un TERRAZZO di 12 mq con accesso dalle camere. L’unità è completa di posto auto scoperto e cantina di 3 mq al piano seminterrato. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, inferriate in ferro, aria condizionata e tende da sole
