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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mentana a 360.000 € (cod.652cb320)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Mentana, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1935 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.457 €/m² e
1.683 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.285 €/m²) e per ville (da 1.190 €/m² a 2.290 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Mentana
Per quanto riguarda più in generale la città di Mentana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mentana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Anna Macchia
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con giardino con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
A pochi chilometri da Roma, nella cittadina di Mentana, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare circondata da un'ampia corte esterna e giardino privato. La tipologia costruttiva del periodo ci ha consentito di avere ampi ambienti dove vivere ogni spazio in pieno comfort. La villa, si sviluppa su due livelli indipendenti, più seminterrato con tre ingressi dalle vie parallele, dotati di cancelli pedonali e carrabili. Appena entriamo nella villa, al piano terra, veniamo accolti in un ampio appartamento indipendente di circa 165 MQ / 186 mq con un maestoso salone doppio di circa 56 mq, con camino, cucina abitabile di circa 14 mq, una camera padronale con bagno completo, altre due camere e bagno. Varie sono le comodità fruibili della villa come il doppio accesso da vie parallele, l'ampiezza degli ambienti che la rendono adatta a tutti i tipi di clientela, il giardino dotato di pozzo per il recupero di acqua e sistema automatico di irrigazione, due cassone di acqua potabile da 1000 litri ciascuno. Le peculiarità di questa villa sono le rifiniture come il pavimento in cotto smaltato Brunelleschi, porte e infissi doppio vetrocamera in legno massello "Garofoli" e la ricercatezza del dettaglio che si assapora in ogni angolo. Da un un punto di vista tecnico l'immobile è dotato di certificato di abitabilità del 1992. Il prezzo di vendita della porzione di villa al piano terra di circa 186 mq. catastali è di Euro 360.000 Ed ancora per chi desiderasse ampliare le comodità di questa splendida villa ci sono varie opportunità di cui fornisco un'anteprima: 1 – aggiungere una splendida sala hobby al piano sottostante di circa 200 mq. con relativo accesso indipendente, dotata di tutti i sevizi + due box per un totale di 42 mq; 2 – aggiungere un appartamento al piano superiore con una superficie catastale di 134 mq con relativa entrata indipendente, spazio esterno e due balconi Ed infine e non ultima da considerare, acquisto in blocco ideale per 2 famiglie e godersi tutti i piani e lo spazio esterno […]
