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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Mentana a 329.000 € (cod.651f425e)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Mentana, la richiesta di 329.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2268 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.048 €/m² e
2.227 €/m².
Data la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mentana
Per quanto riguarda più in generale la città di Mentana, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Mentana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aureli Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento di recente costruzione con garage con riscaldamento autonomo
Mentana - Villino indipendente bilivelli in ottimo stato In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un elegante villino indipendente su due livelli di circa 145 mq, rifinito con materiali di pregio e in perfetto stato manutentivo. Al piano terra si compone di un ampio salone con camino, cucina abitabile, taverna anch'essa dotata di camino e bagno. Al primo piano troviamo un disimpegno, una camera matrimoniale, due camerette e un bagno. Giardino di 141 mq e garage di 24 mq. Completano la proprietà un garage, un posto auto esterno coperto e un piacevole spazio esterno. L'immobile è dotato di pavimenti in parquet, infissi in alluminio con doppio vetro, grate di sicurezza e riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi. In ottimo stato. CL G 175 IPE Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Bernardino Pinturicchio Zona: Castel Chiodato Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Villa Superficie (mq): 145 Condizioni: Ottimo Piano: terra Piani totali: 2 Arredamento: presente Vani: 5 Camere: 3 Soggiorno: Salone Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 2 Garage Giardino: privato Cantina APE: 175 kWh/mq anno
