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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mentana a 329.000 € (cod.651c0261)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mentana, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.790 €/m² e
1.972 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.085 €/m²) e per attici (da 1.175 €/m² a 2.110 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Mentana
Per quanto riguarda più in generale la città di Mentana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mentana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione
Mentana - Via Antonio Moscatelli, proponiamo in vendita uno splendido attico di 120 mq completamente ristrutturato su unico livello con terrazzo perimetrale e panoramico. L appartamento si apre su un elegante ingresso dotato di pratico spogliatoio/guardaroba. La zona giorno, ampia e luminosa, comprende un salone con cucina a vista. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, ulteriori due camere matrimoniali e un secondo bagno. Tutti gli ambienti, ad eccezione dei servizi, godono di accesso diretto al terrazzo, perfetto per pranzi e cene all aperto e facilmente attrezzabile come area living esterna. Completamente ristrutturato nel 2022 in stile moderno, l immobile si distingue per l attenzione ai dettagli, la qualità dei materiali e le pregiate rifiniture. È dotato di grate di sicurezza su tutte le finestre, impianto di climatizzazione canalizzato, sistema di allarme e domotica avanzata. La proprietà è situata in posizione centrale, ben servita dai mezzi pubblici e da ogni tipo di comodità, pur garantendo facilità di parcheggio. APE "D
