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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mentana a 198.000 € (cod.64fb09fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mentana, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da BARBA IVANA) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1867 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.097 €/m² e
2.268 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mentana
Per quanto riguarda più in generale la città di Mentana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mentana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
VIA L. EINAUDI 33 – Luminoso trilocale in buone condizioni con doppia esposizione, al terzo piano con ascensore composto da: ingresso, cucina semi abitabile con balcone di servizio, ampio salone con doppia esposizione ed accesso su loggia abitabile, 2 ampie camere da letto, disimpegno e 2 bagni completi. Completano la proprietà una comoda cantina posta al piano terra ed un posto auto scoperto. L’immobile è stato integralmente ristrutturato nel 2010 ed è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione (2024), infissi in alluminio doppio vetro, porta blindata, predisposizione aria condizionata, porte interne di qualità, ottima distribuzione interna. Posizione molto centrale al centro del paese adiacente a tutti i servizi e parchi pubblici, facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze per la seconda auto. LIBERO DA DICEMBRE 2026 LE DIMENSIONI INDICATE SI INTENDONO ESPRESSE IN MQ COMMERCIALI SE NON DIVERSAMENTE SPECIFICATO
