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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mentana a 440.000 € (cod.64f80fce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Mentana, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.606 €/m² e
1.833 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.280 €/m²) e per ville (da 1.225 €/m² a 2.330 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Mentana
Per quanto riguarda più in generale la città di Mentana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mentana
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Villa in vendita di 280 mq a €440.000 (rif. 6/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Conca D'Oro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Via di Fonte Lettiga Proponiamo la vendita di un esclusiva proprietà, immersa nel verde a pochi chilometri da Roma. Questa villa unifamiliare, che sviluppa il suo corpo principale su unico livello, vanta un ampio salone con cucina all' americana, due camere ed una camera padronale con una comoda cabina armadio ed un servizio all' interno, un secondo servizio e un piano soppalcato con area living, studio e ulteriore bagno. Il soffitto con travi in legno a vista e il parquet pregiato conferiscono un tocco di eleganza unico agli ambienti. L'immobile è circondato da un vasto giardino con ulivi secolari. Completa la proprietà un ampia stanza di servizio con zona lavanderia e un appartamentino/dependance, composto da soggiorno con cucina a vista, camera e un servizo. Troviamo inoltre un ampio spazio per il parcheggio di numerose auto, sia al coperto che all'aperto
