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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mentana a 169.000 € (cod.64f0a7b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mentana, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2315 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.153 €/m² e
2.347 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mentana
Per quanto riguarda più in generale la città di Mentana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mentana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con cantina con angolo cottura con termocondizionamento di recente costruzione con garage con riscaldamento autonomo con ascensore
Mentana - proponiamo in vendita un appartamento del 2010 con ascensore composto da un salone con angolo cottura, camera, camera singola, due bagni, terrazzo. La casa è in ottime condizioni, ha un'esposizione a est e a ovest, dal terrazzo si può godere di una splendida vista sul paese e sulle valli verso il monte Gennaro. Il quartiere dov'è situato l'immobile è in una posizione tranquilla ma nel contempo è facilmente raggiungibile il centro e tramite la pista ciclabile si può arrivare a piedi e con facilità a Monterotondo, nelle immediate vicinanze ci sono anche i supermercati e le attività commerciali. Il venditore ha due pertinenze opzionali che possono essere abbinate alla casa, un garage di 25 mq ad 19.000,00 e una cantina di 12 mq con finestra ad 13.000,00. APE classe "E
