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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mentana a 310.000 € (cod.64b34783)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mentana, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da BARBA IVANA) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1648 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.495 €/m² e
1.684 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mentana
Per quanto riguarda più in generale la città di Mentana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mentana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
VIA G. AMENDOLA 21 – Appartamento indipendente di oltre 150 mq calpestabili, su unico livello con terrazzo panoramico di circa 90 mq in pieno centro composto da: ingresso indipendente con ampio vano scala privato, ingresso/disimpegno, salone doppio, 3 camere matrimoniali di cui una di oltre 28 mq, cucina abitabile con tinello, bagno doppio finestrato, terrazzo panoramico a livello e 4 piccoli balconi fronte strada. Completa la proprietà una cantina carrabile di circa 60 mq con accesso dall’adiacente via S. Giorgio ed un sottotetto praticabile di oltre 50 mq. Riscaldamento autonomo con caldaia a basamento a gas, infissi in legno vetro singolo e in alluminio doppio vetro (misti), persiane in legno, pavimenti in ceramica, termosifoni, soffitti alti, sottotetto praticabile, ingresso indipendente e vano scala autonomo. IMMOBILE DA RISTRUTTURARE con impianti e rivestimenti ultratrentennali Considerata l’ampia metratura e la posizione centrale della scala è possibile ricavare più unità immobiliari senza dover intervenire con drastici interventi strutturali. LE DIMENSIONI INDICATE SI INTENDONO ESPRESSE IN MQ COMMERCIALI SE NON DIVERSAMENTE SPECIFICATO
