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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mentana a 139.000 € (cod.64ac6645)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Mentana, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 139.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2138 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.567 €/m² e 1.792 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.135 €/m²) e per case semindipendenti (da 980 €/m² a 2.080 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Mentana
Per quanto riguarda più in generale la città di Mentana, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
2138 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Mentana (RM)
Aggiornato:
ven 25 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Monterotondo P.zza del Popolo, 10

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con balcone con terrazza con posto auto con giardino di recente costruzione con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore

L'immobile è situato in via Perosi, in una zona tranquilla e discreta ma vicina ai servizi essenziali. Si trova all'interno di un edificio di recente costruzione del 2009, la cui facciata è stata ridipinta tre anni fa. Al piano terra, si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno con doccia e finestra, un BALCONE di 7 mq accessibile dalla camera, un GIARDINO PAVIMENTATO di 21 mq con accesso dal soggiorno e una spaziosa sala hobby di 20 mq comunicante attraverso una scala interna, oltre a un box auto di 17 mq. Le rifiniture sono di ottima qualità, con porta blindata, pavimenti in gres, infissi in legno con doppi vetri, grate di sicurezza, condizionatori presenti sia nel soggiorno che nella camera da letto e tende da sole

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