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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mentana a 230.000 € (cod.64a3ba2c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Mentana, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2300 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.611 €/m² e 1.820 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mentana
Per quanto riguarda più in generale la città di Mentana, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2300 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Mentana (RM)
Zona OMI:
E1 (ESPANSIONE RESIDENZIALE - VILLA FIORITA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 16 luglio 2025

PROPOSTO DA:

L\'immobiliare.com - Saronno

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con cantina con giardino

EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - VILLA FIORITA/MENTANA - VIA SANDRO BOTTICELLI - VILLETTA CON AMPIO GIARDINO Nel cuore verde e tranquillo di Villa Fiorita, una delle zone residenziali più ricercate di Mentana, la FRIMM PROGEA è LIETA DI PROPORRE in vendita una deliziosa villetta, porzione di quadrifamiliare, di 100 mq, distribuiti su due livelli. L' immobile è così composto: Al piano terra troviamo un luminoso salone con cucina a vista e bagno. Al primo piano, due camere da letto ed un secondo bagno. Un ampio e ben curato giardino di 150 mq, in parte lastricato ed in parte a terra, rappresenta il punto di forza di questa villetta. All interno dello spazio esterno è inoltre possibile parcheggiare comodamente l auto. COMFORT E DOTAZIONI: Cancello elettrico Porta blindata Infissi in PVC con doppio vetro Climatizzazione Ripostiglio esterno Ottima esposizione SUD/OVEST: luminosità garantita tutto il giorno. STATO DELL IMMOBILE: Buono stato subito abitabile. Immersa nel verde, ma a due passi da Via Reatina, questa soluzione offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità: l autostrada è facilmente raggiungibile, rendendo rapidi gli spostamenti verso Roma o altre destinazioni

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