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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mentana a 259.000 € (cod.645ecd32)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mentana, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2443 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.168 €/m² e
2.375 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mentana
Per quanto riguarda più in generale la città di Mentana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mentana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
Mentana - via Spontini - proponiamo in vendita un elegante appartamento di 100 mq al secondo piano servito di ascensore di una moderna palazzina in con posto auto e cantina. Internamente, l'immobile è composto da un ingresso, un'ampia zona living spaziosa e luminosa con una cucina a vista, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno patronale e una cabina armadio, un secondo bagno a servizio della zona giorno e della seconda camera. Per un'ottimizzazione degli spazi troviamo un'area lavanderia molto comoda e all'esterno due balconi vivibili dove si affacciano tutti i vani. L'ampia metratura offre la possibilità di poter ricavare una terza camera da letto. A garantire l'elevata classe energetica tra i vari comfort troviamo il riscaldamento a pavimento e la climatizzazione canalizzata in tutta casa, il tutto servito dal sistema fotovoltaico per un alimentazione energetica sostenibile ed efficiente. Inoltre, l'unità abitativa è accessoriata da tende da sole e zanzariere. Completano la proprietà un posto auto privato e una cantina. Ottima la posizione in cui è situato lo stabile, infatti nelle immediate vicinanze ci sono attività commerciali di ogni genere, palestre, scuole e soprattutto ottimamente collegato con Roma e Monterotondo facilmente raggiungibile in pochi minuti. Ape Classe A4
