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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mentana a 780.000 € (cod.6442cec0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Mentana, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
369 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2113 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.568 €/m² e
1.776 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mentana
Per quanto riguarda più in generale la città di Mentana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mentana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paola Segnalini
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con caminetto con ascensore con cortile
Lo studio Immobiliare Paola Segnalini, propone in vendita una villa unifamiliare situata tra Monterotondo e Mentana. Il grande giardino con forno a legna e gazebo circondano la villa, cosi come oltre due ettari e mezzo di terreno con ulivi e spazi verdi accuratamente messi a dimora. La villa si propone sia come situazione abitativa, considerando le rifiniture e la comodità della localizzazione ( a due passi da Monterotondo) che come villa ad uso ricettivo. Al piano terra troviamo una cucina luminosa con camino grande e patio coperto con davanti la terrazza panoramica, una camera matrimoniale con bagno, un altra camera matrimoniale ed altri due bagni più stanzino , zona lavanderia e cantina. Al primo piano troviamo doppio salone con terrazzo, grandissimo studio di rappresentanza su due livelli con camino e libreria meravigliosa ed una cameretta. Al secondo piano abbiamo una camera matrimoniale con letto del settecento bagno e scala dove si arriva al pensatoio, ed un altro bagno . Le rifiniture sono di pregio, finestre tutte con inferriate e zanzariere, sistema di allarme . Tutti i piani hanno l'ascensore. La villa si vende arredata
