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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mentana a 175.000 € (cod.640db9fc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Mentana, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2011 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.452 €/m² e
1.634 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mentana
Per quanto riguarda più in generale la città di Mentana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mentana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tecnocasa Studio Tor Lupara srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione
Nel comune di Mentana, proponiamo in vendita una villa singola di 80 mq, su un unico livello e circondata da un ampio giardino. L'immobile è composto da tre locali: due camere da letto, una cucina e un salone, oltre a un bagno. Costruita nel 1967 e ristrutturata ed ampliata nel 1992, la villa offre comfort moderni come l'aria condizionata. La proprietà include un box e due posti auto, garantendo ampio spazio per il parcheggio. Un punto di forza è l'accessibilità per disabili, che rende la villa adatta a tutte le esigenze. Il terreno circostante, di oltre 3500 mq, offre un'area barbecue ideale per momenti di relax all'aperto. Situata in prossimità di un parco protetto, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e contatto con la natura
