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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mentana a 199.000 € (cod.6344c3e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mentana, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Vivere Real Estate) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.034 €/m² e
2.211 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mentana
Per quanto riguarda più in generale la città di Mentana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mentana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vivere Real Estate
Via Fonteiana 86, Via Fonteiana 86, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore
In una zona tranquilla e residenziale di Mentana, precisamente nella zona Casali, VIVERE Real Estate cura la vendita di un attico e superattico con ampi terrazzi. La sua posizione strategica permette di godere della tranquillità della campagna, pur essendo a pochi passi dai principali servizi e dalle comodità della città. L'immobile è accessibile dal secondo piano di una palazzina di recente costruzione, ovvero del 2014 e attualmente sprovvista di ascensore. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, attraverso il quale si accede ad una spaziosa cucina abitabile, entrambi gli ambienti vantano ampie aperture sul terrazzo. Al secondo piano troviamo inoltre un ripostiglio e la scala che ci consente di accedere al piano superiore che è suddiviso in una camera da letto, una cameretta, un servizio e un'ampia terrazza di 70 mq circa. Il riscaldamento autonomo e la classe energetica di tipo A, garantiscono un'elevata efficienza e un notevole risparmio economico. Inoltre, l'appartamento dispone di un grande box auto di 43 mq circa
