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Terreno agricolo in vendita a Mazzano Romano a 175.000 € (cod.6452cdc3)
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Mercato immobiliare a Mazzano Romano
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IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 5 STELLE DI LUCIANO FELICI
Piazza a. Varisco snc, Monterosi (VT)
DESCRIZIONE
con giardino
Scopri l’Agriturismo Cascate di Monte Gelato, un’azienda agrituristica esclusiva situata nel cuore del Lazio, a soli 30 km da Roma. Questa proprietà di 32.000 mq offre un’attività turistica consolidata da oltre 10 anni, permessi edilizi pronti per essere utilizzati e un ricco potenziale agricolo, immersa in un’oasi naturale di straordinaria bellezza. A pochi passi dalle suggestive Cascate di Monte Gelato, la tenuta vanta un accesso duretto a un percorso naturalistico lungo il fiume Treja, un itinerario di alcuni chilometri che collega i pittoreschi paesi di Mazzano Romano e Calcata, ripercorrendo antichi sentieri etruschi. Un’opportunità unica per chi cerca un agriturismo chiavi in mano, perfetto per gli amanti della natura, della storia e del turismo sostenibile. Caratteristiche della Proprietà • Terreno: 3,02 Ha (32.000 mq) pianeggianti, completamente recintati e illuminati, dotati di 2 pozzi funzionanti e impianti di irrigazione. • Accessi: 3 ingressi, tra cui uno a soli 100 metri dalle Cascate e un nuovo accesso carrabile sulla strada principale asfaltata. • Permessi Edilizi Cantierabili: o Edificio principale di 150 mq con pergolato (fondamenta già realizzate). o Tettoia/manufatto di 150 mq. o Serra/capannone di 292,80 mq. o Grande pozza/bacino, ideale per realizzare una piscina. o Possibilità di richiede ulteriore cubatura per ampliamenti. Attività Turistica Avviata e Potenziale Da oltre 10 anni, l’agriturismo genera buoni fatturati grazie a un’area attrezzata che include: • Area Picnic: tavoli e bracieri per un’esperienza autentica all’aperto. • Spazi Ricreativi: parco giochi per bambini, campo da calcetto e pallavolo. • Comfort: illuminazione notturna, accesso diretto alle cascate e un ampio parcheggio. • Potenziale per Eventi: ideale per matrimoni, feste aziendali e ritiri, sfruttando gli spazi aperti e il fascino naturale del luogo. Il terreno ospita ulivi, un vigneto con buona produzione annuale, castagni e alberi da frutto (ciliegi, mandorli, meli, susini, peschi), perfetti per avviare o poten[…]
