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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 279.000 € (cod.6640729b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3487 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.638 €/m² e
3.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.475 €/m²) e per trivani (da 2.000 €/m² a 3.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, ma anche la zona di Santa Maria delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole) è pari a
2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria delle Mole (+3,11%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Mole Real Estate Srls
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con ascensore con cortile
Le Mole Immobiliare ha il piacere di proporre la vendita di un bell' appartamento, dal taglio classico, posizionato al centro del paese. La centralità le conferisce il privilegio e la comodità di avere tutti i servizi di prima necessità sotto casa, compresa la fermata della stazione ferroviaria, linea Roma-Velletri, a soli 200 metri di distanza. Lo stabile è stato edificato a metà degli anni '70, è rifinito esternamente in cortina e, con un altra palazzina gemella, condivide il cortile interno ( con doppio accesso pedonale) molto curato. L' appartamento oggetto di vendita è posto al secondo piano ed è servito da ascensore. Internamente è composto da: soggiorno con cucina a vista, disimpegno con soppalco, 2 camere, ripostiglio, doppi servizi(entrambi finestrati) e 2 balconi. Ha una doppia esposizione. E' dotato di: portone blindato, cancelletti di sicurezza, videocitofono, termoautonomo, climatizzazione e tende da sole. La proprietà comprende anche una comoda soffitta( finestrata) ed un ampio box auto al piano seminterrato. Per informazioni o per fissare la visita, contattare il numero 0692542067
