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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 170.000 € (cod.663f64e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palaverta nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2931 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.286 €/m² e
2.697 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie pressi Via Palaverta) è pari a
2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
Invece i prezzi per la zona di Frattocchie (+4,33%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilservice
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente costruzione con garage
La REMAX propone in vendita ad USO INVESTIMENTO a Marino, precisamente Santa Maria delle Mole, un elegante appartamento di 58 mq situato al terzo piano di un edificio di recente costruzione (2018).L'abitazione, attualmente data in locazione, si distingue per il suo stato di conservazione ottimo, per le finiture di pregio e gli ambienti ben distribuiti;composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno ed un comodo terrazzo dove trascorrere piacevolmente ore di relax, posto auto coperto di pertinenza.La posizione strategica dell'appartamento permette di usufruire della vicinanza a numerosi servizi essenziali quali scuole elementari, medie e asili, bar, centri commerciali, centri benessere, trasporti pubblici e l'aeroporto, rendendolo ideale anche per uso investimento.Le spese condominiali contenute (23 euro mensili) completano il quadro di questa interessante proposta immobiliare
