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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia a 219.000 € (cod.663df1fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Castelluccia, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: TNC IMMOBILIARE S.R.L.) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2807 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.229 €/m² e
2.644 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.235 €/m²) e per trivani (da 1.780 €/m² a 3.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, mentre la zona di Castelluccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelluccia) è pari a
2.465 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
Invece i prezzi per la zona di Castelluccia (+4,29%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TNC IMMOBILIARE S.R.L.
Via Calatafimi 2, Marino (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
Trilocale di notevoli dimensioni, ottima esposizione e in eccellenti condizioni zona Castelluccia Proponiamo in vendita trilocale disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben organizzati e un’atmosfera accogliente. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno impreziosito da un meraviglioso camino, una cucina e un bagno finestrato con box doccia. Il piano è completato da due spaziosi balconi, ideali per godersi momenti di relax e tranquillità all’aria aperta. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una luminosa e confortevole camera matrimoniale, dotata di un capiente armadio giapponese, e da una seconda cameretta, anch’essa luminosa e completa di armadio. Inoltre c'è la possibilità aggiungere un ulteriore armadio all'interno della camera da letto cambiando la disposizione dell'ambiente. A servizio del piano troviamo un comodo bagno con doccia. La proprietà dispone inoltre di un posto auto scoperto, un valore aggiunto che garantisce praticità e comodità nella vita quotidiana. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente spazioso, luminoso e tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi
