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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 118.000 € (cod.663ded6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 118.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Sassone nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: TNC IMMOBILIARE S.R.L.) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2360 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.609 €/m² e
2.981 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.250 €/m²) e per bivani (da 2.355 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie pressi Via del Sassone) è pari a
2.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
Invece i prezzi per la zona di Frattocchie (+4,30%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TNC IMMOBILIARE S.R.L.
Via Calatafimi 2, Marino (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con angolo cottura di recente costruzione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con caminetto
FRATTOCCHIE. APPARTAMENTO AL PIANO TERRA RISTRUTTURATO CON ANNESSO GIARDINO . In un contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra, completamente ristrutturato nel 2026, ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, curato e pronto per essere abitato. L’immobile, caratterizzato da una piacevole distribuzione degli spazi, si compone di un accogliente soggiorno con camino e angolo cottura, già predisposto per l’installazione del piano a induzione, una confortevole camera da letto e un bagno finestrato con doccia. La ristrutturazione ha interessato anche gli impianti elettrico e idraulico, oltre alla pavimentazione, offrendo così ambienti moderni e funzionali, senza la necessità di ulteriori interventi. A rendere particolarmente interessante la proprietà è il giardino adiacente di circa 200 mq, uno spazio prezioso e versatile, perfetto per rilassarsi all’aria aperta, organizzare piacevoli pranzi e cene con amici e familiari o creare un angolo dedicato al benessere e al relax. La corte offre inoltre una piscina ad uso esclusivo dei quattro appartementi e la possibilità di parcheggiare comodamente l’auto all’interno della proprietà, aggiungendo praticità e comfort alla vita quotidiana. La posizione, strategica e al tempo stesso tranquilla, permette di godere della privacy e della serenità del contesto, rimanendo comunque a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione indipendente, ristrutturata e dotata di ampi spazi esterni, in un contesto tranquillo ma comodo per la vita di tutti i giorni. La soluzione permette inolte di accedere ad un mutuo green poiche la classe energentica in questione è la 'B
