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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 109.000 € (cod.663dcdee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aldo Moro nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: TNC IMMOBILIARE S.R.L.) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3205 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.210 €/m² e
2.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Aldo Moro) è pari a
2.870 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio delle Mole (+1,92%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TNC IMMOBILIARE S.R.L.
Via Calatafimi 2, Marino (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con angolo cottura di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
FRATTOCCHIE - VIA ALDO MORO: In stabile in cortina del 2011, proponiamo in vendita un monolocale posto al primo piano con ascensore e composto da ingresso con comodo armadio a muro, zona giorno/notte con angolo cottura, bagno con doccia. Il monolocale è dotato di un balcone che aggiunge uno spazio esterno privato, perfetto per momenti di relax. E' termo autonomo, dotato di condizionatore, videocitofono, infissi doppio vetro/legno e zanzariere. Un ulteriore vantaggio è il posto auto scoperto sito vicino l'ingresso della palazzina, che garantisce comodità e sicurezza. L'immobile viene venduto completamente arredato. Questa proprietà si presenta come un'opzione valida sia per chi desidera un'abitazione personale sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. La posizione strategica a Frattocchie consente di godere della tranquillità della zona, pur rimanendo ben collegati ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Perché acquistare questo immobile? -ottima soluzione per uso investimento -posto auto -buona posizione -sfogo esterno Vuoi saperne di più? Non esitare e contattaci allo 06.9300447, siamo disponibili anche su WhatsApp
