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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 128.000 € (cod.663d0b3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2976 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.208 €/m² e
2.631 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, ma anche la zona di Santa Maria delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria delle Mole (+2,83%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilservice
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo con arredamento
Re/MAX propone in vendita a Marino precisamente Santa Maria delle Mole, un grazioso monolocale di 43 mq situato al piano terra. L'immobile, libero al rogito, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è completamente arredato, pronto per essere abitato. La soluzione è composta da un unico ambiente con bagno, ideale per chi cerca un investimento pratico e funzionale o una prima abitazione in una posizione comoda e ben servita
